Inköp och juridiska frågor med Panorama Homes

Panorama Homes Network kommer att följa dig i alla faser av förvärvet och överlåtelsen av fastigheten med fastighetsregistret (utrikesdepartementet).

Vi hjälper dig att få din handling (TAPU) på ditt namn. Tapu är det officiella dokumentet som bevisar ägandet av en fastighet.

Efter att du har bestämt dig för att köpa en fastighet hjälper vi dig att öppna ett bankkonto i en lokal bank.

Köparen ger oss "fullmakt" som ger oss fullmakt att utföra alla formaliteter i samband med ditt köp för din räkning.

Dessa är:

Alla förfaranden hos fastighetsregistret för att registrera handlingen i ditt namn
Registrering av din fastighet i kommunen (Iskan)
Betalning av dina lagliga skatter
Registrering av dina vatten- och elmätare
Försäkring av din nya fastighet
Delta i ägarföreningsmöten (om det finns en ägarförening).

Fastighetsägaren och köparen skriver på ett kontrakt. Detta är ett officiellt kontrakt. Detta dokument kommer att innehålla detaljer om betalningsvillkoren.

Båda parter går till fastighetsregistret för att få handlingen. En edsvuren översättare kommer att krävas vid registret.

Andra utgifter

Fastighetsregisteravgiften (TAPU) uppgår till 4% av fastigheten, det belopp som visas på handlingen (Tapu) är lägre än det verkliga värdet och cirka 1000 € till 2000 €.
Arvode för den officiella edsvurna översättaren hos notarie cirka 50 €, på fastighetskontoret cirka 50 €.
Fullmakten kostar cirka 175 €.
Ny elmätaranslutning kostar cirka 150 €. För den redan befintliga anslutningen kostar det cirka 25 € (endast en gång)
Ny vattenmätaranslutning kostar cirka 100 €. För den redan befintliga anslutningen kostar det cirka 25 € (endast en gång)
Fastighetsskatten är 0,1 % av fastighetsvärdet som beslutas av kommunen och betalas före utgången av maj varje år