خريد ملك و مراحل قانونى آن توسط شركت پانوراما

شركت املاك پانوراما شما را براى اخذ سند مالكيت و انتقال آن به نام شما به يكى از دفاتر رسمى ثبت اسناد كشور همراهى كرده و اقدامات لازم را براى دريافت سند مالكيت بنام شما بعمل خواهد آورد.

در اين رابطه كمك هاى لازم جهت افتتاح حساب بانكى داده خواهد شد و خريدار با دادن وكالت به ما اجازه خواهد داد كه تمام كارهاى مربوط به خريد ملك را در غياب او انجام دهيم.

كارهائى كه ميبايست براى خريد انجام گيرند عبارتند از:

- اخذ مجوز از نيروى زمينى ارتش در تائيد اينكه ملك شما در منطقه نظامى واقع نشده است. مدت لازم براى اخذ اين مجوز بين ٣ تا ٤ ماه است.

- انجام تمام مراحل قانونى براى ثبت سند به نام شما

- ثبت سند در شهردارى محل  ( Iskan )

- پرداخت ماليات هاى قانونى مربوطه

- ثبت شماره اشتراك انشعاب آب و برق در شهردارى محل

- بستن قرارداد بيمه مسكن 

- شركت در جلسات مجمع عمومى صاحبان املاك مجتمع در صورت لزوم  و بنمايندگى شما.

- تنظيم قرارداد مربوط به خريد مسكن با امضاء فروشنده و خريدار و با ذكر جزئيات مربوط به پرداختها كه اين مرحله بمدت ٣ تا ٤ ماه طول خواهد كشيد.

- پس از دريافت مجوز نظامى هر دو نفر خريدار و فروشنده جهت دريافت سند مالكيت همراه با يك مترجم رسمى به اداره ثبت اسناد مراجعه خواهند كرد

ساير هزينه ها:

- ميلغ هزينه ثبت سند ٤ در صد ارزش ملك مى باشد كه اين مبلغ مى بايست به بانك زراعت ( Ziraat Bank)  پرداخت گردد. البته قيمتى كه در سند قيد ميشود كمتر از ارزش واقعى ملك است و بنابراين هزينه ثبت مبلغى بين ٧٥٠ تا ١٥٠٠ يورو خواهد بو.

- حق الترجمه مترجم رسمى بمبلغ ٥٠ يورو براى حضور در دفتر ثبت اسناد و ٥٠ يورو براى حضور در دفتر وكالت خواهد بود.

- مبلغ ١٧٥ يورو نيز مى بايست بابت اخذ وكالتنامه پرداخت گردد.

- هزينه اشتراك و انشعاب كنتور برق براى ملك نوساز ١٥٠ يورو و براى ملك قديمى ١٠٠ يورو مى باشد كه فقط براى يكبار پرداخت ميشود.

- هزينه ثبت اشتراك و انشعاب كنتور آب براى ملك نوساز ١٠٠ يورو و براى ملك قديمى ٥٠ يورو خواهد بود كه فقط يكبار پرداخت ميگردد.

- هزينه ماليات بر مستقلات يك در صد ارزش ملك ( بر اساس تخمين شهردارى) مى باشد كه هر ساله در ماه مى بايست پرداخت گردد.