Kaufprozess

Panorama Homes Network will accompany you in all phases of the acquisition and conveyance of the real estate with the land registry office (State Department).

We will help you to get your deed (TAPU) on your name. Tapu is the official document proving ownership of a property.

After you have decided to buy a property, we will help you to open a bank account in a local bank.

The purchaser gives us “power of attorney” which is authorizing us to carry out all formalities connected with your purchase on your behalf.

These are:

- Getting military permission. This means military can make sure your property is not in a military zone. It takes 3 to 4 months

- All procedures with the Land registry in order to register the deed in your name

- Registration of your property in the municipality (Iskan)

- Payment of you legal taxes

- Registration of your water and electricity meters

- Insurance of your new property

- Participate in owners association meetings (if there is an owners association).

The property owner and the buyer sign a contract. This is an official contract. This document will have details of the payment conditions.

It takes 3 to 4 months for the military permission to come.

When the permission has arrived, both parties go to the land registry office to get the deed. A sworn translator will be required at the registry office.

Andere Kosten und Gebühren:
• Die Grundbuchgebühr (TAPU) beträgt 4% des von der Gemeinde festgesetzten Einheitswertes (dieser ist immer niedriger als der Kaufpreis) beträgt je nach Immobilie zwischen. 750 € und 1500 €. (TAPU = türkisches Wort für Grundbuchurkunde)
• Honorar für den amtlich vereidigten Übersetzer beim Notar ca. 50 €, beim Grundbuchamt ca. 50 €.
• Maklercourtage 2% des Verkaufspreises
• Die notarielle Vollmacht, die uns ermöglicht, die Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen durchzuführen, kostet ca. 150 €
• Ein neuer Stromzähleranschluss kostet ca. 150 €. Die Umtragung eines bereits bestehenden Anschlusses kostet  einmalig ca. 25 €.
• Ein neuer Wasserzähleranschluss kostet ca. 100 €. Die Umtragung eines bereits bestehenden Anschluss kostet einmalig ca. 25 €.
• Die Grundsteuer beträgt 0,1% des Einheitswertes (siehe oben) und ist jedes Jahr je zur Hälfte im Mai und November zu zahlen.